1. Vị trí ranh giới lập quy hoạch: Khu đất lập quy hoạch nằm trong hàng rào khu
Cảng cá Láng Chim thuộc khóm 30/4 phường 2 thị xã Duyên Hải, khu đất dự kiến lập
quy hoạch có diện tích 39.192m2. Khu đất có tứ cận như sau:
+ Phía Bắc
giáp: Sông Láng Chim;
+ Phía Nam giáp : Phần đất ở của các hộ dân cặp theo Quốc lộ 53B.
+ Phía Đông giáp: Phần đất nuôi trồng thủy hải sản của dân cặp sông Láng
Chim.
+ Phía Tây giáp: Nhà máy sản xuất nước đá của dân.
2.
Tính chất, chức năng, mục tiêu và nhiệm vụ của đồ ăn:
2.1. Tính chất-chức năng:
Là Khu cảng cá kết hợp với việc chế biến thủy hải
sản xuất khẩu.
2.2.Mục tiêu:
- Xác định diện tích
của từng loại đất cụ thể trong khu vực Cảng cá để làm cơ sở cho việc lập các
thủ tục đấu giá quyền khai thác cơ sở hạ tầng Cảng cá Láng Chim đúng theo quy
định.
- Chuẩn bị đất phục vụ
nhu cầu đầu tư xây dựng các công trình trong khu Cảng cá Láng Chim.
- Chuẩn bị hệ thống hạ
tầng kỹ thuật đảm bảo cho nhu cầu hoạt động của Khu Cảng cá Láng Chim.
- Tăng hiệu quả sử dụng đất trên quan điểm bảo vệ môi trường
sinh thái góp phần vào việc bổ sung hạ tầng xã hội; hạ tầng kỹ thuật, tạo động
lực phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
- Là cơ sở pháp lý để
quản lý xây dựng theo quy hoạch và triển khai dự án đầu tư xây dựng.
2.3.Nhiệm vụ:
Để thực hiện được các
mục tiêu trên, các nhiệm vụ chính của đồ án như sau:
- Nghiên cứu phương
hướng và giải pháp về sử dụng đất đai, giải pháp bố trí các công trình dịch vụ
cảng, các công trình nhà xưởng chế biến thủy hải sản, giải pháp quy hoạch kiến
trúc, giải pháp không gian cụ thể cho khu vực chức năng, đưa ra các chỉ tiêu
kinh tế kỹ thuật chủ yếu cần đạt được.
- Nghiên cứu đề xuất
giải pháp quy hoạch xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
với quá trình xây dựng các công trình kiến trúc trong khu quy hoạch.
- Xác định các chỉ
tiêu kinh tế kỹ thuật làm căn cứ pháp lý để quản lý xây dựng tại khu vực quy
hoạch, xác định diện tích của từng loại đất cụ thể trong khu vực Cảng cá, để
làm cơ sở cho việc lập các thủ tục đấu giá quyền khai thác cơ sở hạ tầng Cảng
cá Láng Chim đúng theo quy định.
- Đồ án phải thực hiện
theo đúng quy định của Nhà nước, đủ điều kiện để làm cơ sở quản lý, phục vụ
công tác quản lý đô thị, công tác chuẩn bị kế hoạch để lập dự án đầu tư xây
dựng.
3. Cơ cấu
sử dụng đất:
BẢNG CƠ CẤU
SỬ DỤNG ĐẤT
|
STT
|
Tên lô đất
|
Loại đất
|
Quy mô (m2) (bố
trí trong đồ án)
|
Tỷ lệ
(% trong đồ án)
|
|
1
|
NX
|
Đất nhà máy chế biến thủy sản xuất khẩu
|
11.717
|
29,896%
|
|
2
|
VP
|
Đất xây dựng văn phòng
|
688
|
1,755%
|
|
3
|
NACN
|
Đất xây dựng nhà ăn công nhân
|
1.204
|
3,072%
|
|
4
|
KG
|
Đất xây dựng nhà kho + giặt
|
1.623
|
4,414%
|
|
5
|
NXCN
|
Đất khu nhà xe công nhân
|
678
|
1,730%
|
|
6
|
DV
|
Đất khu dịch vụ thủy sản
|
2.694
|
6,874%
|
|
7
|
GT
|
Đất giao thông + bãi xe Container; bãi xe khu
dịch vụ
|
6.496
|
16,575%
|
|
8
|
SB
|
Sân bãi tập kết hậu cần HS
|
3.871
|
9,877%
|
|
9
|
CC
|
Đất khu bến cảng
|
2.398
|
6,119%
|
|
10
|
CX
|
Đất cây xanh
|
4.021
|
10,260%
|
|
11
|
QL
|
Đất xây dựng nhà quản lý cảng cá, Biên phòng…
|
409
|
1,044%
|
|
12
|
KT
|
Đất hạ tầng kỹ thuật
|
1.317
|
3,360%
|
|
13
|
BX
|
Đất bãi đậu xe khu DV thủy sản
|
2.076
|
5,297%
|
|
Tổng
|
39.192
|
100,000%
|
Các nội dung khác trong đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng
Khu Cảng cá Láng Chim (phần diện tích đất trong hàng rào Cảng cá) tỷ lệ 1/500
được công bố theo file đính kèm (Quyết định
số 1923/QĐ-UBND ngày 16/10/2020 và bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý)./.
Tài liệu liên quan
Thuyết minh tổng hợp: 1.THUYET MINH TONG HOP QHCT.pdf
Quyết định 1923/QĐ-UBND: QĐ PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QH CHI TIẾT CẢNG CÁ LÁNG CHIM.pdf
Quyết định 2012/QĐ-UBND: QD ban hanh Quy dinh quan ly theo do an QHCT Cang ca Lang Chim.pdf
Tin, ảnh: Cao Văn Huy