1. Vị trí ranh giới lập quy hoạch: Khu đất lập quy hoạch nằm trong hàng rào khu Cảng cá Láng Chim thuộc khóm 30/4 phường 2 thị xã Duyên Hải, khu đất dự kiến lập quy hoạch có diện tích 39.192m². Khu đất có tứ cận như sau:

     + Phía Bắc giáp: Sông Láng Chim;

+ Phía Nam giáp : Phần đất ở của các hộ dân cặp theo Quốc lộ 53B.

+ Phía Đông giáp: Phần đất nuôi trồng thủy hải sản của dân cặp sông Láng Chim.

+ Phía Tây giáp: Nhà máy sản xuất nước đá của dân.

          2. Tính chất, chức năng, mục tiêu và nhiệm vụ của đồ ăn:

    2.1. Tính chất-chức năng:

Là Khu cảng cá kết hợp với việc chế biến thủy hải sản xuất khẩu.

         2.2.Mục tiêu:

- Xác định diện tích của từng loại đất cụ thể trong khu vực Cảng cá để làm cơ sở cho việc lập các thủ tục đấu giá quyền khai thác cơ sở hạ tầng Cảng cá Láng Chim đúng theo quy định.

- Chuẩn bị đất phục vụ nhu cầu đầu tư xây dựng các công trình trong khu Cảng cá Láng Chim.

- Chuẩn bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo cho nhu cầu hoạt động của Khu Cảng cá Láng Chim.

- Tăng hiệu quả  sử dụng đất trên quan điểm bảo vệ môi trường sinh thái góp phần vào việc bổ sung hạ tầng xã hội; hạ tầng kỹ thuật, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

- Là cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch và triển khai dự án đầu tư xây dựng.

         2.3.Nhiệm vụ:

    Để thực hiện được các mục tiêu trên, các nhiệm vụ chính của đồ án như sau:

- Nghiên cứu phương hướng và giải pháp về sử dụng đất đai, giải pháp bố trí các công trình dịch vụ cảng, các công trình nhà xưởng chế biến thủy hải sản, giải pháp quy hoạch kiến trúc, giải pháp không gian cụ thể cho khu vực chức năng, đưa ra các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu cần đạt được.

- Nghiên cứu đề xuất giải pháp quy hoạch xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với quá trình xây dựng các công trình kiến trúc trong khu quy hoạch.

- Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật làm căn cứ pháp lý để quản lý xây dựng tại khu vực quy hoạch, xác định diện tích của từng loại đất cụ thể trong khu vực Cảng cá, để làm cơ sở cho việc lập các thủ tục đấu giá quyền khai thác cơ sở hạ tầng Cảng cá Láng Chim đúng theo quy định.

- Đồ án phải thực hiện theo đúng quy định của Nhà nước, đủ điều kiện để làm cơ sở quản lý, phục vụ công tác quản lý đô thị, công tác chuẩn bị kế hoạch để lập dự án đầu tư xây dựng.

3. Cơ cấu sử dụng đất:

BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

Các nội dung khác trong đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Cảng cá Láng Chim (phần diện tích đất trong hàng rào Cảng cá) tỷ lệ 1/500 được công bố theo file đính kèm (Quyết định số 1923/QĐ-UBND ngày 16/10/2020 và bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý)./.

Tài liệu liên quan

Thuyết minh tổng hợp: 1.THUYET MINH TONG HOP QHCT.pdf

Quyết định 1923/QĐ-UBND: QĐ PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QH CHI TIẾT CẢNG CÁ LÁNG CHIM.pdf

Quyết định 2012/QĐ-UBND: QD ban hanh Quy dinh quan ly theo do an QHCT Cang ca Lang Chim.pdf

                    Tin, ảnh: Cao Văn Huy